Основными признакам недвижимого имущества являются:
- Капитальный характер (прочная связь с землей);
- Наличие индивидуализирующих характеристик (вид объекта, местоположение, площадь, количество этажей);
- Публичность (сведения об объектах недвижимости и правах на них подлежат регистрации в специальном реестре).
В связи с указанными особенностями оформление прав на недвижимое имущество также осуществляется в специальном порядке, который регламентирован действующим законодательством.